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Wohnung in 8075 Steiermark Graz-Umgebung zu kaufen

ITH: HEIMELIG! GARTENWOHNUNG mit großzügiger Terrasse + LIchtdurchflutet + Hochwertige Ausstattung!


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 71 m² Gesamtfläche
  • Dusche
  • Fenster
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussboden
  • Zentral
  • Luftwp
  • Freiplatz
  • Sued
  • Kabel Sat Tv
  • Barrierefrei
  • Massiv

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN + GARTENTRAUM + GRÜNLAGE

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz.

"DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein zugeordneter Parkplatz!

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten!

Insgesamt entstehen rund 41 WOHNEINHEITEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖßEN UND PREISLAGEN, welche sich wie folgt aufteilen:

* 15 WOHNUNGEN IM LÄRCHENHOF
*  8 Süd-West Terrassenhäuser
*  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser
*  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser
*  6 Einheiten im Punkthaus

DIE GEGENSTÄNDLICHE GARTENWOHNUNG IST IDEAL AUFGETEILT UND BIETET ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT!
Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten in den ruhigen und parkähnlichen Innenhof!

WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!

WWW.SCHANTL-ITH.AT 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Flächen
Wohnfläche 52 m²
Balkon / Terrasse 19 m²
Garten 32 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
47 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
0.99 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 29.01.2027
Eckdaten
Baujahr 2018
Objektnummer 140301