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Haus in 8301 Steiermark Graz-Umgebung zu kaufen

ITH: FABELHAFT! LICHTDURCHFLUTETES REIHENHAUS! Hochwertige Ausstattung + Grünruhelage!


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 107 m² Gesamtfläche
  • 4 Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussboden
  • Zentral
  • Luftwp
  • Freiplatz
  • Sued
  • Suedwest
  • Kabel Sat Tv
  • Massiv

ELEGANTE AUSSTATTUNG + ERHÖHTE TOP-AUSSICHTSLAGE + TERRASSE + EIGENGARTEN

Das Wohnbauprojekt "Lärchenhof" entsteht in einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz und zeichnet sich durch ein architektonisch durchdachtes Konzept mit optimaler Südwest-Ausrichtung aus!

Das gegenständliche Reihenhaus ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt!
Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche, südwestliche ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Eigengarten.
Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Objekt ab. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Parkplatz inklusive einem Kellerersatzraum!

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten!

Insgesamt entstehen rund 41 WOHNEINHEITEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖßEN UND PREISLAGEN, welche sich wie folgt aufteilen:

* 15 Wohnungen im Lärchenhof
*  8 Süd-West Terrassenhäuser
*  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser
*  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser
*  6 Einheiten im Punkthaus

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Flächen
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche 91 m²
Balkon / Terrasse 16 m²
Garten 34 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
45.89 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
0.92 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 29.01.2027
Eckdaten
Baujahr 2018
Objektnummer 140320