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Haus in 1210 Wien Floridsdorf Am Bruckhaufen zu mieten

Doppelhaushälfte Mit Garten, 151m² Wohnfläche- MIETE


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 180 m² Gesamtfläche
  • 4 Zimmer
  • Wg Geeignet
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Estrich
  • Fussboden
  • Luftwp
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
  • Kabel Sat Tv
  • Barrierefrei
  • Niedrigenergie

NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT VON DER ALTEN DONAU IM BRUCKHAUFEN GELANGEN ZWEI GROßZÜGIGE NEUERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM VERKAUF.

Die Lage zwischen Alter und Neuer Donau, in unmittelbarer Nähe der Arbeiterstrandbadstraße mit Blick auf den Donauturm auf in dieser Gegend extrem rarem Grund sucht seines Gleichen.

Die Häuser sind nach neuestem Niedrigenergiestandard errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe verbunden mit einer Fußbodenheizung. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit echten zusätzlichen Wohnraum. Großflächige Türen öffnen den Wohnraum zu den Freiflächen. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz. Die Klimatisierung ist bereits vorinstalliert.

Haus:
Hier stehen 151 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zuzüglich 62 m² Keller zur Verfügung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und einen gutbemessenen Eingangsbereich der fließend in die 30 m² große Wohnküche übergeht. Die großzügige Verglasung bietet viel Tageslicht. Großzügige Türen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum Garten. Ein Abstellraum sowie ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss bietet drei zentral begehbare Zimmer und ein Bad mit WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit knapp 32 m² und ein weiteres Bad mit WC. Die Terrasse bietet freie Sicht über die Umgebung und auf den Donauturm.

Der Keller bietet einen 34m² großen Raum und einen zusätzlichen separaten Technikraum (19,80m²).

Ein Autoabstellplatz und ein gut dimensionierter Garten machen das Ensemble perfekt.

MM: € 2750,00 ,- inkl. BK und Ust

Provision: 2 BMM + Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Milanovic od. Petar Knezevich unter den Telefonnummern 0667 / 789 98 91 od. 0660  / 604 22 27.

WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESES OBJEKT GEBEN WIR IHNEN ERST NACH EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH.

GERNE AUCH AM SAMSTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA!

MIT FREUNDLICHEN GRÜßEN
 

OPES IMMOBILIEN

 

Embelgasse 60/1, A-1050
WWW.OPESIMMOBILIEN.AT [http://www.opesimmobilien.at/]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche 151 m²
Balkon / Terrasse 29 m²
Grundfläche 276 m²
Nutzfläche 213 m²
Keller 62 m²
Garten 200 m²
Energieausweis
Dieser Datensatz wurde imporiert und der/die Makler/in darüber informiert die fehlenden Energiewerte nachzutragen.
Eckdaten
Baujahr 2016
Objektnummer 114