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Wohnung in 1090 Wien Alsergrund Mariannengasse zu kaufen

Top Lage - Top Preis - Optional Garagenstellplatz


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 39 m² Gesamtfläche
  • 1 Zimmer
  • Raeume Veraenderbar
  • Wanne
  • Ebk
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Etage
  • Gas
  • Personen
  • Duplex
  • Kabel Sat Tv
  • Sporteinrichtungen
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Schluesselfertigmitkeller
  • Seniorengerecht

DIE KANN WAS!

Zum Verkauf gelangt eine kleine, aber sehr feine Wohnung im zweiten Liftstock in Bestlage. Das Gebäude ist ein frühhistoristischer Altbau und war Wohnhaus des Malers Jakob Alt.

Das Objekt ist äußerst clever geschnitten und integriert alle Lebensbedürfnisse in Einem: das Wohnen und Schlafen und den Bereich mit einer möblierten KOMPLETTKÜCHE für die Zubereitung von Speisen mit neuwertigen Küchenelementen und allen wichtigen Geräten (Herd, Spülbecken, Kühlschrank, Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube_, _Geschirrspülmaschine).

Separat wartet die Wohnung mit einem aus MARMOR getäfelten BAD auf. KELLERABTEIL und ein FAHRRADABSTELLRAUM sind selbstverständlich vorhanden.

Diverse private und städtische Gesundheitseinrichtungen sind in der Tat vor der Haustür. So befinden sich die WIENER PRIVATKLINIK , das ST. ANNA KINDERSPITAL, die PRIVATKLINIK CONFRATERNITÄT, das GOLDENE KREUZ und das AKH  in UNMITTELBARER NÄHE.

Ebenso sind Schulen und HOCHSCHULEN wie die MED-UNI, CAMPUS DER UNIVERSITÄT WIEN und die HAUPTUNI unweit.  

Alle Nahversorger für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur ALSER STRAßE ermöglicht einen stressfreien Einkauf.

Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist exzellent.  

FAZIT: Tolle 40 m² Wohnung mir allem ausgestattet , was das Leben lebenswert macht, Bestlage inklusive.

 

_NIE MEHR PARKPLATZPROBLEME !_

Optional: eigener GARAGENSTELLPLATZ befindet sich direkt im Haus. Der Kaufpreis hierfür beträgt nur € 30.000,-  

 

BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

_Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!_

 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Flächen
Zimmeranzahl 1
Wohnfläche 39 m²
Keller 3 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
108 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Eckdaten
Baujahr 1900
Objektnummer 560