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Wohnung in 1070 Wien Neubau zu kaufen

65m² große 2 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage!


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 65 m² Gesamtfläche
  • 2 Zimmer
  • Raeume Veraenderbar
  • Wanne
  • Fliesen
  • Etage
  • Gartennutzung
  • Kabel Sat Tv

ZUM VERKAUF STEHT EINE HELLE ERDGESCHOSS WOHNUNG IM 7. BEZIRK IN RUHELAGE.

Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße die kaum befahren ist.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung trotz Ergeschoßlage sehr hell.

Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Vorraum und Abstellraum abzureißen um die Wohnung Ihren Wünschen anpassen.

Im Innenhof befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten welchen alle Eigentümer des Hauses nutzen können.

AUFGETEILT IST DIE WOHNUNG IN:

- Vorraum
- Küche
- Abstellraum/ Kabinett
- Wohnzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehört ebenso ein ca 6m² großer Keller.

VERKEHRSANBINDUNG:

~ U6 Thaliastraße
~ Straßenbahn- Linien 46 und 5
~ Bus- Linie 48A

LAGE:

Ihre Freizeit können Sie mit dieser neuen Wohnung ganz bequem gestalten. Ob Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Parks, Museen oder Konzerte alles liegt nur einen 5 minütigen Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer oder der Biomarkt liegen auch in unmittelbarer Nähe.

Zudem haben Sie in dieser Umgebung einige private und öffentliche Schulen sowie viele Kindergärten.
 

VP: € 233.000,00
BK: €        177,00

Für weitere Anliegen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Cakaric unter der Telefonnummer 0660/208 35 57 oder E-Mail jederzeit gerne zur Verfügung.

IHR OPES IMMOBILIEN TEAM 

Mayssengasse 20/1, A-1170

Mobil: +43 660 208 35 57

E-Mail: cakaric@opesimmobilien.at

 

 

Flächen
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 65 m²
Keller 6 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
135.3 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
2.54 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 12.10.2022
Eckdaten
Baujahr 1900
Objektnummer 468