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Haus in 4191 Oberösterreich Rohrbach zu kaufen

Haus in idyllischer Lage mit großzügigem Garten!


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 106 m² Gesamtfläche
  • 4 Zimmer
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich
  • Zentral
  • Garage

Dieses süd-westlich ausgerichtete Haus liegt nur wenige Autominuten von der Marktgemeinde Vorderweißenbach entfernt.
In idyllischer Lage steht dieses Objekt mit großzügigem Grundstück welches viele Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoß, dem 1. Stock sowie einem Dachboden und verfügt zudem über eine große Garage.

Das Erdgeschoß mit Hauseingangsbereich teilt sich auf in:
- Vorraum
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerraum

Durch den Vorraum im Erdgeschoß gelangen Sie über die Treppen in den 1. Stock welcher sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer

Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoß gelangen Sie auf den ca. 12m² großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Aussicht.

Besonders hervorzuheben ist ein am Grundstück entlang laufendes Bächlein welches dieses Objekt zu etwas Besonderem macht! Genießen Sie diese schöne Lage, umgeben von herrlichster Natur.

Diese Immobilie eignet sich ebenso ideal als Ferienhaus.
Hier können Sie sich entfalten und aus diesem Objekt etwas Einzigartiges gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit  und lassen Sie diese entzückende Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erwachen!

Für nähere Auskünfte und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Flächen
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche 94 m²
Balkon / Terrasse 12 m²
Grundfläche 1535 m²
Nutzfläche 35 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
319 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
3.37 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Eckdaten
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1971
Objektnummer 18/0394