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Büro in 6370 Tirol Kitzbühel zu kaufen

Top Angebot: Gewerbefläche - barrierefrei und zentral zu verkaufen - geeignet als Geschäft, Büro oder Praxis


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 108 m² Gesamtfläche
  • Fliesen
  • Zentral
  • Oel
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Teekueche
  • Alarmanlage

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit ca. 108 m² Grundfläche, ebenerdig und barrierefrei, in exzellenter Lage von Kitzbühel entlang der Hauptstraße.

Das aktuell aktuell in dem Wohn- und Geschäftshaus befindliche, über Jahrzehnte etablierte Geschäft wird aufgrund des bevorstehenden Ruhestands aufgegeben. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen diverse Büros, Geschäfte, Rechtsanwälte, Ärzte und ein Fitness-Studio.

Das Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront auf 3 Seiten, die maximalen Lichteinlass garantieren, 2 separate, ebenerdige und barrierefreie Kundeneingänge sowie einen dritten Ausgang, der zum innenliegenden Treppenhaus führt. Im Geschäft gibt es 2 getrennte WC-Anlagen sowie zwei weitere Räume, die als Küche, Büro oder Abstellraum genutzt werden können. Aufgrund der zwei getrennten Eingänge eignet sich das Objekt z.B. hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder eine andere gewerbliche Tätigkeiten, bei denen u.U. eine logistische Nähe, jedoch mit räumlicher Trennung vorteilhaft wäre. Trennwände können problemlos errichtet werden

Ein verschließbares Kellerabteil von ca. 15 m² wird dem Objekt zugerechnet. Hinter dem Haus stehen kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung. 

Flächen
Nutzfläche 108 m²
Keller 15 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
99.2 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
1.27 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 28.10.2025
Eckdaten
Baujahr 1994
Objektnummer 1511152