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Betriebsobjekt in 6262 Tirol Schwaz zu kaufen

Die 1. Adresse im Zillertal! Top Immobilieninvestment oder auch für Eigennutzer


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 253 m² Gesamtfläche

Am Eingang vom Zillertal an erster Stelle gelegen direkt an der stark befahrenen Zillertal-Bundesstraße befindet sich dieser traumhafte Firmenstandort mit einer Eigentumswohnung im Obergeschoß.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 errichtet und ist wie folgt eingeteilt:

Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäfts-und Lagerflächen sowie die Garage und Autoabstellplätze mit einer Gesamt Verkaufs- und Lagerfläche von ca. 185 qm.

Im Obergeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung mit ca. 68 qm.

Das Gebäude steht auf einem Baurechtsgrund der Gemeinde Schlitters. Der diesbezügliche Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2047. Dieser kann auch jederzeit verlängert werden.

Weiters besteht auch ein Vorkaufsrecht sollte die Gemeinde Schlitters den Grund verkaufen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 735 qm und der derzeitige Baurechtszins beträgt derzeit € 526,00 monatlich.

Der ideale Standort sowie auch eine weitere Möglichkeit der Parkplatzvergrößerung bieten ein Investment mit hervorragender Rendite.

Eine Vergrößerung der Parkplätze wäre in Richtung Zillertaler-Bundesstraße mit ca. 1,50m zur Straße möglich.

Weiters steht Ihnen natürlich bei diesem Standort eine hervorragende Werbemöglichkeit zur Verfügung!

Vermittlungshonorar Baurechtsvertrag: laut Maklerverordnung € 5491,44 zzgl. 20% USt.

Vermittlungshonorar Gebäude: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Flächen
Nutzfläche 253 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
143.8 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Eckdaten
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1998
Objektnummer 2203