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Wohnung in 1190 Wien Döbling zu mieten

UNBEFRISTET - Traumhafte 4 Zimmer Wohnung - Nähe BOKU Wien


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 108 m² Gesamtfläche
  • 4 Zimmer
  • Wg Geeignet
  • Dusche
  • Wanne
  • Ebk
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentral
  • Gas
  • Personen
  • Garage
  • Sued
  • Kabel Sat Tv
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG AB 01. MAI gelangt eine traumhafte ca. 101 m² große 4 Zimmer Wohnung ( Wohnzimmer mit Balkon + 3 Schlafzimmer), welche auch als 3 er WG geeignet ist. Das Apartment liegt im 2. Liftstock und ist mit dem Balkon in den ruhigen Gartenbereich ausgerichtet.

Traumhafte Grünruhelage in BOKU Nähe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nahversorger ( Supermärkte ), Ärzte, Bank, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule, Familienbad (Hugo Wolf Park) alles fußläufig in Kürze erreichbar. Mit dem Fahrrad in 7 Minuten in der BOKU.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

über den geräumigen VORRAUM gelangen Sie

in den WOHNRAUM MIT BALKON welcher nach Süden ausgerichtet ist. Auch ein offener Kamin ist vorhanden. An das Wohnzimmer angeschlossen ist

die KOCHNISCHE MIT DAN EINBAUKÜCHE und Whirlpool-Geräten.

Ebenfalls vom Wohnbereich gelangt man in 

das HAUPTSCHLAFZIMMER mit begehbarer Garderobe und separatem Duschbad.

Vom VORZIMMER aus erreicht man ebenfalls

2 WEITERE, SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER,

ein BADEZIMMER mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Toilette.

Zusätzlich gibt es noch eine SEPARATE TOILETTE mit Waschmaschinenanschluß sowie

einen ABSTELLRAUM.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes KELLERABTEIL mit ca. 1,5 m²

Das Wohnhaus wurde ca. 2013 neu errichtet und verfügt über einen ebenerdigen Fahrradabstellraum, einen Kellerbereich sowie einer Garage. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins € 1.250,- (USt € 125,-)
Akonto Betriebskosten € 152,41 (USt € 15,24)
Akonto Heizung € 100,- (USt € 20,-)
Akonto Wasser € 30,- (USt € 3,-)
GESAMTMIETE € 1.695,65
Heizung und Warmwasser werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

GARAGENPLATZ € 120,- INKL. UST PRO MONAT
 

Keine Ablöse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:  2 BMM +20% MwSt.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche 101 m²
Balkon / Terrasse 7 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
40.2 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
0.76 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 09.04.2023
Eckdaten
Mietdauer unbefristet
Objektnummer 16018