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Wohnung in 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus zu kaufen

Eigentumswohnung... 2 Zimmer


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 45 m² Gesamtfläche
  • 2 Zimmer
  • Wg Geeignet
  • Raeume Veraenderbar
  • Dusche
  • Fliesen
  • Ofen

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk. 

Das Schlafzimmerfenster ist Hofseitig ausgerichtet und Sie genießen absolute Ruhe. Durch die Lage im dritten Stock und die Ausrichtung der Fenster zur Sackgasse ist das Wohnzimmer sehr hell. Ausgestattet wurde die Wohnung mit neuen Doppelglasfenstern. 

Die Rücklage beträgt mit Stand Dezember 2018 €18.190,00 und monatlich werden € 3.000,- für die Stiegenhausmalerei und die Arbeiten im Innenhof angespart. Die Sanierung der Fassade kann voraussichtlich im Jahr 2023 durchgeführt werden, ohne Anhebung der monatlichen Rücklagen. 

AUFTEILUNG:
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer mit WC

VERKEHRSANBINDUNG:
-Bus Linie 10A
-Straßenbahn Linie 9, 49
-U3 Johnstraße

LAGE:
Ob Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Parks alles liegt nur einen 5 minütigen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer oder der Spar liegen auch in unmittelbarer Nähe. Zudem haben Sie in dieser Umgebung einige Schulen sowie Kindergärten.
 

VERKAUFSPREIS:
€ 149.000,00

BETRIEBSKOSTEN:
€ 172,06 INKL. Rücklage

PROVISION:
3% zzgl. 20% Ust

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche 45 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
110 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
2.5 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Eckdaten
Objektnummer 568