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Wohnung in 1100 Wien Favoriten zu mieten

SCHÖNE WOHNUNG MIT BALKON - RUHIGE INNENHOFLAGE


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 72 m² Gesamtfläche
  • 3 Zimmer
  • Fern
  • Barrierefrei

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock in einem modernen Neubau. Zentrale Lage bei U1 Reumannplatz. Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof  gerichtet - sehr ruhig und westseitig gelegen.

Je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz im selben Haus angemietet werden.

Mietbeginn: sofort

Top-Anbindung in die Innenstadt!

 

RAUMAUFTEILUNG

* Vorzimmer
* Wohnraum mit integrierter Küche 
* 2 Zimmer
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* separates WC
* Balkon in den Innenhof 

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus.

Hauseigene Tiefgarage - je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz angemietet werden.

 

AUSSTATTUNG

* moderne Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 
* Parkettböden
* Fliesen in den Nassräumen

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zum Reumannplatz und der angrenzenden Fußgängerzone Favoritenstraße. Optimale Nahversorgung ist gegeben. Tichy gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sowie Schulen und Ärzte finden sich ebenfalls hier. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in in die Innenstadt wie auch nach Oberlaa, wo sich das Thermalbad befindet. Zahlreiche Indoor-, als auch Outdoor - Aktivitäten sind hier möglich.

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

U1 Reumannplatz

Straßenbahnlinien: 76, 6

Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B

 

RESÜMEE

Diese traumhafte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder auch für eine 2erWG-Wohnung, da beide Zimmer getrennt von einander begehbar sind. Die großen Fensterflächen und der westseitig ausgerichtete Balkon vermitteln eine wunderschöne Wohnatmosphäre.

 

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Flächen
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche 67 m²
Balkon / Terrasse 5 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
27.9 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
0.84 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 21.10.2023
Eckdaten
Verfügbar ab Sofort
Mietdauer 5
Baujahr 2012
Objektnummer 1066