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Wohnung in 1100 Wien Favoriten Hasengasse zu mieten

Terrassenwohnung in den grünen Innenhof, Ruhelage, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, Nähe U1; 1100 Wien


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 72 m² Gesamtfläche
  • 2 Zimmer
  • Dusche
  • Wanne
  • Ebk
  • Etage
  • Personen
  • Nordwest
  • Kabel Sat Tv
  • Abstellraum

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE mit 7M2 TERRASSE; LIFT, CA. 65M2 WFL., 2 ZIMMER - WOHNKÜCHE EINGERICHTET, Bad, separates WC, Abstellraum, Etagenheizung.
AN DER GRENZE ZUM 5. BEZIRK MIT DEN ANBINDUNG: U1; STRASSENBAHN 1, 18, 62, 67, O, D; SCHNELLBAHN S1, S2, S3, S4, S80 UND ANSCHLUSS AN DEN FLUGHAFEN WIEN
GESAMTMIETE: EUR 750,-  inkl. BK und USt. - (ohne Strom und Heizung)

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 7m2 großer Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:
- GROßES WOHNZIMMER MIT INTEGRIERTER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE CA. 7M2 GROßE TERRASSE 
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Vorzimmer
- großer Abstellraum, Kellerabteil

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Die Wohnküche nach Maß ist voll ausgestattet mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, usw.. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem maßgefertigten Schrank eingerichtet. Parkettböden in allen Zimmern. Bad mit Badewanne, sowie geräumiges WC.
TV und Internetanschluss sind vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Der Aufzug führt bis zur Wohnung ins letzte Obergeschoß.

LAGE:
Die Wohnung liegt iN EINER RUHIGEN SEITENGASSE IM 10. BEZIRK NAHE DEM 5. BEZIRK. 5 GEHMINUTEN ZU U1 STATION KEPLERPLATZ, 5 GEHMINUTEN ZUR STATION KLIEBERGASSE MIT DEN STRASSENBAHNHALTESTELLEN DER LINIEN 1, 18, 62 UND DER BADNERBAHN. DER MATZLEINSDORFERPLATZ MIT DEN SCHNELLBAHNLINIEN S1, S2, S3, S4, S80 SOWIE REGIONALZÜGEN UND ANSCHLUSS AN DEN FLUGHAFEN. Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt. Weitere Verbindungen in der Nähe Bus 14A, Strassenbahn 67, 0, D und 6.
Der Waldmüllerpark befindet sich in der näheren Umgebung.

PREISE:
Gesamtmiete: EUR 750,-  inkl. BK und USt. - (ohne Strom und Heizung)
Kaution: 3BMM, 7 Jahre Mietvertragsdauer
PROVISION: 2 BMM zuzüglich 20 USt.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

NEHMEN SIE MIT IHREM ANSPRECHPARTNER:
HARTMUT LEHNER, IMMOBILIENBERATER,
KONTAKT AUF.
ER STEHT IHNEN GERNE FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSWÜNSCHEN UNTER
SEINER TEL.NR. 0699/10777169 ODER PER E-MAIL: HARTMUT.LEHNER@IMMOPLEX.AT
ZUR VERFÜGUNG.
GERNE BERATEN WIR SIE PERSÖNLICH IN 2070 RETZ, KIRCHENSTRAßE 4,
ODER IN UNSERER FILIALE IN 1080 WIEN, JOSEFSTÄDTER STRAßE 91.

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PRIVAT

Hinweis:
Energieausweis-HWB 88kwh/m2a Klasse C

Flächen
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche 65 m²
Balkon / Terrasse 7 m²
Keller 2 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
88 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 19.11.2022
Eckdaten
Mietdauer 7
Objektnummer 8789