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Wohnung in 2500 Niederösterreich Baden zu mieten

Baden - Exklusive Maisonettewohnung mit 3 Balkonen


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 135 m² Gesamtfläche
  • 3 Zimmer
  • Ebk
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etage
  • Gas
  • Personen
  • Nordost
  • Sued
  • Suedost
  • Massiv

* Diese besonders schöne, exklusive Maisonette liegt im Dachgeschoß und verfügt über 3 Balkone
* Je nach Sonnenstand und Temperatur können Sie zwischen Süd- und Nordbalkon wählen
* Das besondere Flair dieser Wohnung, hohe Räume und Parkettböden bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
* Lassen Sie sich auch von der ausgezeichneten Lage begeistern!
* Schulen, Geschäfte und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
*  
* Die Wohnfläche beträgt rd. 135 m², bestehend aus:
* Ca. 50 m² Wohnsalon mit 3 Balkonen,   
* eine offene, modern möblierte Küche,     
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* 1 weiteres, Schlafzimmer mit ca. 35 m²
* Vorraum, 2 WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne.
* Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze, Lift und ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
* Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung „HWB 75, fGEE –„

 

Baden ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition, nur 26 km südlich von Wien mit und hat ca. 25.000  Einwohner. Zahlreiche Gebäude mit Geschichte, Denkmäler von berühmten Besuchern aus der Vergangenheit bis zu Parks mit wunderschöner Gartenarchitektur machen die historische Stadt zu einer der beliebtesten Städte zum Leben in der Umgebung von Wien. Der Wienerwald umschließt die Stadt im Norden und Westen, nach Osten öffnet sich Baden zur pannonischen Tiefebene. Thermalwasser, Kultur, historisches Ambiente, der Wienerwald und das nahe Wien sind die Gründe warum das Wohnen in Baden schon seit jeher so beliebt war.  Der Bahnhof Baden liegt ca. 1 km entfernt, und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die beste Anbindung Richtung Wien ist die Schnellbahn, die Badener Bahn und der Bus der Wiener Lokalbahnen am Josefsplatz sind leicht erreichbar.

Flächen
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche 135 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
75 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Eckdaten
Mietdauer 5
Objektnummer 247468909