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Haus in 2095 Niederösterreich Waidhofen an der Thaya zu kaufen

2095 Drosendorf/Thayatal - Nähe Geras; Einfamilienhaus (138m2 Wfl.) zu kaufen!


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 138 m² Gesamtfläche
  • 6 Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Ebk
  • Fliesen
  • Laminat
  • Stein
  • Teppich
  • Ofen
  • Zentral
  • Pellet
  • Nord
  • Kabel Sat Tv
  • Satteldach
  • Massiv

WOHNHAUS, CA. 138M2 WFL., 6 Zimmer AUF CA. 544 M2 Eigengrund.
Kaufpreis: EUR 98.000,00

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
-    2 Zimmer
-    Küche
-    Bad
-    WC
-    Vorzimmer
-    Veranda

OBERGESCHOSS:
-    3 Zimmer
-    Balkon
-    WC

KELLER:
-   Kellerraum
-   Raum mit Heiztechnik
-   Waschküche
-   Garage

NEBENGEBÄUDE:
-   Garage

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, lediglich bei der Fassade sind nach dem Fenstertausch bei einigen Fassadenplatten bei den Fenstern der Verputz zu erneuern.

Die Energieverteilung erfolgt über einen Pufferspeicher der über eine Pelletsheizung betrieben wird. Die Installation einer Solaranlage wurde vorbereitet, das Material ist vorhanden!

Im Garten befinden sich einige Kräuterecken und Obstbäume.
Die Zufahrt zum Grundstück ist beidseitig möglich.
Der Wohnraum kann ohne Sanierungsarbeiten genutzt werden.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 98.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Bezirk Horn (die Stadt Horn liegt nur 30 Autominuten entfernt); Nähe Geras

NEHMEN SIE MIT IHREM ANSPRECHPARTNER:
RUDOLF WINKLER, IMMOBILIENBERATER,
KONTAKT AUF.
ER STEHT IHNEN GERNE FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGSWÜNSCHEN UNTER SEINER
TEL.NR. 0664/1947702 ODER PER E-MAIL: RUDOLF.WINKLER@IMMOPLEX.AT ZUR VERFÜGUNG.
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Hinweis:
Energieausweis 34,38 kWh/m2a, Klasse: B

Flächen
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche 138 m²
Grundfläche 544 m²
Nutzfläche 200 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
34.38 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 25.09.2028
Eckdaten
Baujahr 1957
Objektnummer 8754