Um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Social-Media Funktionen zur Verfügung zu stellen und die Nutzung unserer Plattform zu analysieren, setzen wir Cookies ein. Mit der Nutzung unserer Plattform stimmen Sie zu.

Haus in 3481 Niederösterreich Tulln zu kaufen

PROVISIONSFREI! Haus am See 15 Minuten von Tulln entfernt


  • Erstellt vor:
  • Aktualisiert vor:
  • 211 m² Gesamtfläche
  • 6 Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Ebk
  • Offen
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fussboden
  • Luftwp
  • Ost
  • Kabel Sat Tv
  • Wasch Trockenraum
  • Alarmanlage
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Schluesselfertigmitbodenplatte
  • Neubaustandard
  • Gaestewc

_QUALITÄTSHAUS MIT GEWÄHRLEISTUNG AM SEE IN FELS AM WAGRAM!_

"""ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG"""

 

Ein im Jahr 2015 errichtetes modernes ELK-Haus mit Eigengarten auf Eigengrund wird zum Verkauf angeboten. (KEINE PACHT, KEIN BAURECHT)

Das Haus gliedert sich wie folgt in ein Erd- und ein Obergeschoss.

Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnbauförderung in Höhe von 52.000,- kann übernommen werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

_PARKEN:_

+ zwei große Stellplätze
+ Carport baugenehmigt und kann jederzeit gebaut werden

_EG:   --> FEINSTEINZEUG 60X60_

+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ Technikraum (Luftwärmepumpe, 500 Liter Speicher, kontrollierte Wohnraumlüftung)
+ offener Wohn/Essbereich mit direktem Gartenzugang
+ offene Küche mit begehbarer Speis
+ Kinderzimmer/Büro/Abstellraum (im Plan als Abstellraum tituliert)
+ WC

_OG: --> PARKETT (HARO LICHTWEISS FERTIGPARKETT)_

+ Galerie
+ 2 Kinderzimmer 
+ WC
+ (Kinder) Badezimmer mit Badewanne
+ Master Bedroom mit direktem Zugang zu eigenem Badezimmer, sowie begehbarem Ankleideraum

_WEITERE HIGHLIGHTS:_

+ große Terrasse
+ Garten
+ geräumige Gartenhütte bzw. Geräteschuppen
+ Kinderspielplatz am Grundstück
+ privater Seezugang (Ausschließlich Nutzbar von den Einwohnern des See's ohne direktem Seezugang. Die Liegefläche ist ca. 6.800 m² groß und hat einen eigenen Steg)
+ Beachvolleyball-Platz und Tischtennis-Tische befinden sich in der Seeanlage

_HAUSTECHNIK:_

+ Luft-Wärmepumpe 
+ Fussbodenheizung
+ Alarmanlage
+ Eigner Brunnen am Grundstück
+ automatische Gartenbewässerung mit Wasser aus dem Brunnen
+ Kunststoff - Alu Fenster
+ Holzumfassungszargen DANA
 

 

Genießen Sie die Sommerabende in Ihrem Garten oder an Ihrem privaten Seezugang welcher in zwei Gehminuten erreichbar ist. Der See, sowie die umliegenden Grünbereiche werden ausschließlich von Bewohnern benützt.

Auf eine Besichtigung freuen wir uns!

 

_"AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER WIRD HIERMIT AUSDRÜCKLICH  HINGEWIESEN"_

"_WIR SIND ALS DOPPELMAKLER TÄTIG UND VERTRETEN DIE INTERESSEN BEIDER VERTRAGSPARTNER"_

_"ALLE OBEN ERSICHTLICHEN ANGABEN WURDEN UNS VON DEM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT"_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche 158 m²
Balkon / Terrasse 53 m²
Grundfläche 555 m²
Nutzfläche 158 m²
Garten 450 m²
Energieausweis
HWBEC
  • A++Passivhäuser<= 10
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 15
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 25
  • BNiedrigenergiehäuser<= 50
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 100
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 150
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 200
  • FAltbestand<= 250
  • GAltbestand> 250
29.1 kWh/m²a
nV
FGEEEC
  • A++Passivhäuser<= 0.55
  • A+Niedrigstenergiehäuser<= 0.70
  • ANiedrigstenergiehäuser<= 0.85
  • BNiedrigenergiehäuser<= 1
  • CZielwert nach Bauvorschrift 2008<= 1.75
  • DNicht saniert Baujahr 1960-1980<= 2.50
  • ENicht saniert Baujahr 1960-1980<= 3.25
  • FAltbestand<= 4
  • GAltbestand> 4
0.65 kWh/m²a
nV
Art Bedarf
Gültig Bis 23.09.2024
Eckdaten
Verfügbar ab 01.06.2019
Baujahr 2015
Objektnummer 601